昨日，三亞市住建局發(fā)布《關于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》指出，為堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲趨勢，打擊違法違規(guī)經(jīng)營行為，保持三亞市房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，引導市場交易回歸理性，依據(jù)《房地產經(jīng)紀管理辦法》及國家部委關于加強房地產中介行業(yè)健康發(fā)展的各項要求，三亞市住建局將進一步加大二手房市場交易監(jiān)管工作。
確定二手住房交易參考價格
《通知》明確，三亞市住建局將指導市房屋交易部門及相關單位，對前期三亞市二手住宅成交價格發(fā)布機制進行完善，確定二手住房交易參考價格，每月通過三亞市住建官網(wǎng)及政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布。三亞市房屋交易部門、金融機構、經(jīng)紀機構等在業(yè)務辦理過程中，要以發(fā)布的參考價格作為依據(jù)，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。
推行“一房一價、一房一碼”
《通知》要求，房產經(jīng)紀機構、網(wǎng)絡平臺擬上市二手掛牌房源必須先由三亞市房地產交易中心進行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。同時，三亞市住建局將會同相關部門加大市場檢查力度，對經(jīng)紀機構門店和網(wǎng)絡平臺未經(jīng)審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據(jù)企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產市場調控工作有關要求嚴肅處理。
推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度
《通知》指出，三亞市住建局已與公安、民政、稅務、社保等部門建立了協(xié)查機制，對新落戶、人才引進、親屬贈與等交易行為加大了審查力度。下一步將嚴厲打擊通過偽造社保納稅清單、結婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達到交易目的的違法違規(guī)行為。
目前，三亞市二手房預約預審系統(tǒng)已經(jīng)開發(fā)完成，并開放端口至經(jīng)紀機構及個人用戶。下一步將全面推行網(wǎng)上辦理制度，交易雙方通過系統(tǒng)可以完成交易資格審查、交易資金監(jiān)管、交易合同簽約等業(yè)務，在三亞市房產交易大廳只需進行合同備案，即可完成交易手續(xù)。
房產中介人員須進行信息登記
《通知》明確，各房產經(jīng)紀機構(包含各類房產網(wǎng)絡平臺以及有房產欄目的網(wǎng)絡平臺)必須到三亞市住建局辦理備案登記手續(xù)后方可從事房產中介、代理業(yè)務;從事房產中介業(yè)務的工作人員必須進行信息登記，持含有身份信息以及所屬機構名稱、國家執(zhí)業(yè)資格等信息的工作牌上崗;經(jīng)紀機構從事房產居間業(yè)務時，必須與委托人簽署中介服務合同并歸檔備查，各經(jīng)紀機構的服務合同模板需報三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局進行審查備案。(記者沈麗煥)
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